Группа компаний  «КРОСНА», для реализации целей собственников, осуществляет свою деятельность по управлению объектами  недвижимости, состоящую из следующих основных составляющих:

Разработка программы управления объектом недвижимости :

  • Анализ вариантов использования объекта недвижимости,
  • Рекомендации по выбору наиболее эффективного варианта;

Маркетинг объекта :

  • Поиск арендаторов нежилых помещений, в том числе размещение рекламных объявлений в изданиях периодической печати, интернете.
  • Проведение переговоров от имени владельцев нежилых помещений с контрагентами (арендаторами, исполнителями или заказчиками) по заключению договоров аренды нежилых помещений;
  • Заключение договоров аренды;
Обслуживание пользователей объекта, включая осуществление арендных операций :
  • Контроль возмещения арендаторами затрат на коммунальные расходы арендодателя;
  • Проведение переговоров и заключение договоров аренды от имени владельцев нежилых помещений с контрагентами на предоставление  
    • - бухгалтерского, финансового и юридического обеспечения
      - охранных услуг;
      - подряда, в том числе со специализированными организациями;
      - услуг связи;
      - технического обслуживания лифтов и противопожарных систем.
  • Организация и проведение работ по приемке нежилых помещений арендаторам и от арендаторов.
  • Контроль за выполнением условий договоров, связанных с содержанием и эксплуатацией нежилых помещений.
  • Обеспечение доставки, вручения, подписания и возврата писем, счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ по действующим договорам.
  • Контроль прохождения документов: писем, счетов, счетов-фактур, актов выполненных работ.
Организация системы технической эксплуатации и обеспечения коммунальными ресурсами :
  • Техническое обслуживание внешних и внутренних систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и канализации (водоотведения)
  • Техническое обслуживание систем вентиляции и кондиционирования воздуха жилых и общественных зданий и объектов инженерного обеспечения;
  • Техническое обслуживание систем наружного освещения, систем автоматического регулирования и управления, пожарной сигнализации и др
  • Техническое обслуживание: очистка крыш от снега, наледи и сосулек, уборка территории, клининг, дератизация и дезинсекция.
  •  Мелкий ремонт дверей, окон, замков, мебели, помещений: подгонка дверей к коробке, укрепление дверных петель, регулировка запорной арматуры окон, смазка механизмов замков;
  • Косметический ремонт помещений (пол, потолок, кровля)
  • Хранение и выдача ключей от технических помещений;
  • Прием текущих заявок.
Представление интересов собственника перед третьими лицами в отношении вопросов, касающихся переданного в управление объекта недвижимости в том числе обращение в случае необходимости к смежным и городским службам :
  • Межведомственной комиссией (МВК) для получения разрешений на перепланировку помещений;
  • Бюро технической инвентаризации (БТИ);
  • Административно-технической инспекцией (ГАТИ);
  • Городскими и районными управлениями органов внутренних дел;
  • Государственной инспекцией безопасности дорожного движения ;
  • Главным управлением Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по г. Москве 
  • Санэпидемстанцией;
  • ДЭЗ, РЭУ;
Управление проектами развития объекта
Группа компаний «Кросна» - Недвижимость